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Loja Comercial em Porto da Pedra – Oportunidade Imperdível! Localização estratégica na Rua Abílio José de Matos, em Porto da Pedra, São Gonçalo, RJ, uma região com intenso comércio e alto fluxo de pessoas. Espaço Amplo e Versátil:Área total: 132 m²Salão principal: 90 m²Área complementar: 42 m²Fachada com 3 portas de aço para ótima visibilidade. Condição Atual:A loja está em estado de reforma, ideal para quem deseja personalizar o espaço conforme suas necessidades. Benefício Exclusivo:Desconto no valor do aluguel correspondente ao custo das obras de reforma, oferecendo uma excelente oportunidade de economia! Vantagens:Dois banheiros já disponíveis no espaço.Local com forte movimentação comercial, ideal para diversos tipos de negócios. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita:WhatsApp: (21) 99790-7931Não perca essa chance de montar o seu negócio em uma localização estratégica com um incentivo especial para deixar o espaço do seu jeito!

R$ 6.000,00

Porto da Pedra

Cód. 164

Venda de Imóvel com Duas Casas e Terrenos Amplos na Rua Guanabara, Gradim - 531,05m² por R$410 MilDescrição do Imóvel:Área Total: 531,05m²Terrenos: Dois terrenos, um com 181m² e outro com 350m²Casas: Duas casas completas com possibilidade de construção de mais uma casa no terraçoCasa 1:4 quartos (sendo um no segundo andar), grandes e com bastante luminosidade naturalSala de jantar amplaSala de TV grandeVaranda cobertaBanheiro grande com box de blindex e armário embutidoCozinha espaçosa e arejadaTerraço impermeabilizado e com isolamento térmicoÁrea gourmet externa com banheiroCasa 2:Dois andares3 quartosCozinha com armário embutido2 banheiros com armários embutidos e box de blindexSala de jantarSala de TVTodos os cômodos aproveitam a luminosidade naturalQuintal:Enorme com áreas gramadasJardim lindíssimoPiso cimentícioPiscina com tela de proteção removívelGaragem coberta para 2 carros e descoberta para 4 carrosPortão elétricoInfraestrutura:Cisterna de 16 mil litrosCaixas d’água de 4 mil litrosPoço artesiano de 42 metros de profundidadeDestaques:Casas projetadas para aproveitar ao máximo a luminosidade natural, economizando energia elétricaQuintal seguro para crianças e pets, com lindo canil arejado e frescoLocalização estratégica: 12 minutos de carro até o centro de Niterói e 9 minutos até a subida da Ponte Rio-NiteróiParte hidráulica e elétrica das casas em perfeito estadoValor de Venda: R$410.000,00Localização: Rua Guanabara, Gradim, São GonçaloContato: Agende agora mesmo uma visita!Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F RJTelefone/WhatsApp: (21) 99790-7931Site: www.paolabertincorretora.com.brNão perca essa oportunidade de adquirir um imóvel completo e bem localizado, ideal para famílias e negócios!

R$ 410.000,00

Gradim

Cód. 143

CASA À VENDA EM NITERÓI – 2 UNIDADES INDEPENDENTES NO MESMO TERRENO | PONTA D'AREIA | IDEAL PARA MORAR E INVESTIRExcelente oportunidade de investimento imobiliário em Niterói! Duas casas independentes no mesmo terreno, localizadas na Rua São Cristóvão, na Ponta d'Areia, um dos bairros mais estratégicos da cidade.Perfeito para quem deseja morar em uma unidade e obter renda com aluguel da outra, acomodar duas famílias ou investir em locação residencial. Ponta d'Areia – Niterói/RJ Terreno com 106 m² Valor de venda: R$ 600.000,00 CASA TÉRREA – UNIDADE 101 (aprox. 60 m²) 1 quarto Sala de estar Cozinha com armários embutidos Banheiro social VarandaIdeal para idosos, casais ou investidores que buscam praticidade e fácil acesso. SOBRADO – UNIDADE 201 (aprox. 70 m²) 2 quartos Sala de TV Cozinha Banheiro social Área de serviço Varanda Terraço cobertoImóvel muito bem ventilado, com janelas em todos os cômodos e excelente aproveitamento dos espaços. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Rua São Cristóvão – Ponta d'Areia Próximo a escolas, posto de saúde e mercados Diversas linhas de ônibus para Niterói, São Gonçalo, Região Oceânica e Rio de Janeiro Aproximadamente 5 minutos da Rodoviária de Niterói Próximo ao Bay Market Próximo ao Plaza Shopping Fácil acesso ao Centro de Niterói e à Ponte Rio-Niterói DIFERENCIAIS Duas casas independentes no mesmo terreno Excelente opção para geração de renda com aluguel Ideal para famílias que desejam morar próximas mantendo privacidade Ótima localização Excelente custo-benefícioAgende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de compra em Niterói. Paola Bertin Pimentel Torturella OAB/RJ 143.643 CRECI/RJ 92.939-F

R$ 600.000,00

Ponta D'Areia

Cód. 173

Casa com Piscina e Área Gourmet à Venda – Condomínio Green Ville II – Praia Rasa, Búzios (RJ)Oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida, lazer e tranquilidade em Búzios. Esta linda casa está localizada no Condomínio Green Ville II, na charmosa Praia Rasa, e oferece amplo espaço, excelente infraestrutura e fácil acesso às belezas naturais da região.Informações do imóvel:Terreno com 590 m²Casa com 3 quartos amplosSala espaçosa e bem ventiladaCozinha funcional com acesso direto à área social2 banheiros completosDespensa e área de serviço com cômodo adicionalVarandão com churrasqueira e piaQuintal gramado com chuveirãoCisterna com capacidade para 15 mil litros Área de lazer privativa:Área gourmet com armários, churrasqueira, forno a lenha e bancada em granitoPiscina ampla com chuveirão externoChoupana rústica para relaxar à sombra3 cômodos auxiliares (1 deles com banheiro completo)Vaga de garagem coberta Sobre o condomínio:Portaria 24 horasSegurança para sua família em ambiente exclusivo e tranquiloLocalização: Rua Álvaro Elídio Gonçalves – Praia Rasa, Búzios Diferenciais da localização:Próximo ao mar e à natureza da Praia RasaFácil acesso ao centro de Búzios, supermercados, comércio e principais praias Valor sob consulta Documentação regular – imóvel pronto para transferência Ideal para quem deseja comprar casa com piscina em Búzios, com quintal, espaço gourmet e conforto em condomínio fechado.casa à venda em Búzios com piscina, imóvel com área gourmet Praia Rasa Búzios, casa com cisterna e churrasqueira RJ, casa em condomínio fechado em Búzios, comprar casa com quintal e varanda em Búzios, casa 3 quartos em Búzios RJ, Green Ville II Búzios, casa com forno a lenha e piscina, imóvel com lazer completo em Búzios, casa perto da Praia Rasa RJ

R$ 700.000,00

Praia Rasa

Cód. 223

LOJÃO COMERCIAL NO CORAÇÃO DO RODO DE ITAÚNA – SÃO GONÇALO/RJ Estrada de Itaúna, nº 5 – Loja 9Se você procura um ponto comercial amplo, pronto para operar e localizado em uma das regiões de maior circulação do Rodo de Itaúna, essa é uma excelente oportunidade. Loja totalmente reformada Espaço amplo e versátil Excelente visibilidade comercial Região de comércio consolidado Forte fluxo diário de pedestres e veículos Transporte público na porta Facilidade de acesso e estacionamentoO imóvel possui: teto rebaixado em gesso iluminação decorativa piso novo pintura recente banheiro área de estoqueIdeal para:clínicaIgrejautilidadesautopeçasdistribuidoraoperações de delivery e logística???? Aluguel: R$ 6.000,00???? IPTU: R$ 83,00/mêsLoja pronta para entrar e operar, sem necessidade de grandes obras.Entre em contato para agendar uma visita.

R$ 6.000,00

Itaúna

Cód. 254

Casa de Alto Padrão à Venda na Rua Comandante Didier, São Gonçalo - 278m²Descrição do Imóvel:Área Total: 278m²Quartos: 3 quartos com armários embutidos, sendo uma suíte com closet completoBanheiros: 5 banheiros com armários embutidos e boxEscritório: Com armário embutido, ideal para home office ou estudoCozinha: Grande, com armários embutidos e despensaSalas: Ampla sala integrada de jantar e TV, perfeita para reunir família e amigosTerraço: Com espaço gourmet, churrasqueira, quarto e banheiro, e um espaço muito amploQuintais: Frente e traseiro com churrasqueira (espaço gourmet) e ambiente descontraído, ideal para celebraçõesJardim: Ao longo da extensão lateral da casaÁrea de Serviço: Grande área sobre a garagem (segundo terraço)Garagem: Coberta, comporta 3 carrosSegurança: Sistema de câmeras na área externa e concertina em toda a extensão dos murosCisterna: PresenteDestaques:Aceita pets! Ambiente perfeito para seus animais de estimação exploraremLocalizada em uma rua totalmente residencial, a 3 minutos a pé da rua principal com banco Itaú, mercados, bares, farmácias e pontos de ônibusTodo o conforto e segurança que você e sua família precisamContato: Não perca a oportunidade de conhecer esta maravilha em uma das melhores áreas de São Gonçalo!WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F RJSite: www.paolabertincorretora.com.brAgende agora mesmo uma visita e descubra todo o conforto e segurança que esta casa de alto padrão oferece!

R$ 495.000,00

Nova Cidade

Cód. 99

CATEGORIA / TIPO DE IMÓVELTipo: Terreno Comercial ou ResidencialFinalidade: Venda e LocaçãoÁrea total: 1.519,20 m²Endereço: Avenida Dezoito do Forte, 1394 – Mutuá – São Gonçalo/RJValor de Aluguel: R$ 25.000,00/mêsValor de Venda:1.600.000,00IPTU: Sob consultaDESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade única no coração de São Gonçalo!Terreno comercial ou residencial , com excelente visibilidade e grande potencial construtivo. Ideal para supermercados, atacadistas, redes varejistas, centros médicos, igrejas, farmácias, escolas ou centros logísticos.Localização estratégica:Quase ao lado do Clube MauáA 3 minutos do Shopping PartageA 10 minutos do Rodo de São GonçaloEm frente à futura estação do VLT, com forte impacto positivo na valorizaçãoESTUDO DE FLUXO DE PESSOASA estimativa de circulação diária em frente ao terreno é de aproximadamente 19.000 pessoas/dia, somando:Ônibus urbanos: 4 linhas principais – ~2.400 pessoas/diaClube Mauá: média de 500 frequentadores/diaShopping Partage: cerca de 6.000 visitantes/diaRodo de São Gonçalo: ~10.000 pessoas/diaFluxo ideal para negócios com grande exposição e necessidade de alta circulação.DETALHES ADICIONAISAcesso facilitado para carga e descargaZoneamento comercial e mistoÁrea com alto índice de valorizaçãoRegião com intenso comércio popular e atacadistaEntre em contato e agende uma visita!Negociação direta com a corretora responsável.Aluguel: R$ 30.000,00/mês terreno para alugar são gonçalo, terreno avenida 18 do forte, aluguel ponto comercial sg, terreno para supermercado, ponto atacadista rj, locação grande área comercial, terreno frente vlt são gonçalo, terreno para rede varejista, fluxo alto de pessoas sg, oportunidade centro são gonçalo

R$ 1.600.000,00

Mutuá

Cód. 250

Procurando espaço de verdade, segurança e tranquilidade para a sua família em Maricá? Construída em um excelente terreno de 360m², esta casa no Condomínio Mataruna (Rua das Margaridas, Itapeba) é a oportunidade perfeita para quem valoriza cômodos grandes e não abre mão de uma área externa generosa.Diferente das construções mais apertadas de hoje em dia, este imóvel oferece a amplitude das plantas tradicionais, garantindo total conforto e liberdade para você, sua família e seus pets.O que a casa oferece:Terreno de 360m²: Espaço de sobra para viver com qualidade.Quintal Gigante e Varanda Convidativa: Com muito potencial para montar sua área de lazer, cultivar um jardim ou deixar seus pets correrem livres.2 Quartos aconchegantes e com excelente ventilação.Sala Ampla, ideal para dividir confortavelmente em ambientes de estar e jantar.Cozinha Americana integrada à sala, facilitando a convivência no dia a dia.Banheiro Grande e bem distribuído.Despensa Espaçosa e Área de Serviço prática para a rotina da casa.Garagem Farta, com espaço para até 4 carros com folga.Diferenciais de Ouro:Abastecimento Garantido: A casa conta com uma cisterna de 10.000 litros e uma caixa d’água de 1.000 litros. Esqueça os problemas com falta de água na região!Tranquilidade e Segurança: Localizada no Condomínio Mataruna, garantindo paz e qualidade de vida para sua rotina.Valores das Taxas:Condomínio: R$ 470,00IPTU: R$ 59,76 (mensal)

Itapeba

Cód. 260