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CATEGORIA / TIPO DE IMÓVELTipo: Terreno Comercial ou ResidencialFinalidade: Venda e LocaçãoÁrea total: 1.519,20 m²Endereço: Avenida Dezoito do Forte, 1394 – Mutuá – São Gonçalo/RJValor de Aluguel: R$ 25.000,00/mêsValor de Venda:1.600.000,00IPTU: Sob consultaDESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade única no coração de São Gonçalo!Terreno comercial ou residencial , com excelente visibilidade e grande potencial construtivo. Ideal para supermercados, atacadistas, redes varejistas, centros médicos, igrejas, farmácias, escolas ou centros logísticos.Localização estratégica:Quase ao lado do Clube MauáA 3 minutos do Shopping PartageA 10 minutos do Rodo de São GonçaloEm frente à futura estação do VLT, com forte impacto positivo na valorizaçãoESTUDO DE FLUXO DE PESSOASA estimativa de circulação diária em frente ao terreno é de aproximadamente 19.000 pessoas/dia, somando:Ônibus urbanos: 4 linhas principais – ~2.400 pessoas/diaClube Mauá: média de 500 frequentadores/diaShopping Partage: cerca de 6.000 visitantes/diaRodo de São Gonçalo: ~10.000 pessoas/diaFluxo ideal para negócios com grande exposição e necessidade de alta circulação.DETALHES ADICIONAISAcesso facilitado para carga e descargaZoneamento comercial e mistoÁrea com alto índice de valorizaçãoRegião com intenso comércio popular e atacadistaEntre em contato e agende uma visita!Negociação direta com a corretora responsável.Aluguel: R$ 30.000,00/mês terreno para alugar são gonçalo, terreno avenida 18 do forte, aluguel ponto comercial sg, terreno para supermercado, ponto atacadista rj, locação grande área comercial, terreno frente vlt são gonçalo, terreno para rede varejista, fluxo alto de pessoas sg, oportunidade centro são gonçalo

R$ 1.600.000,00

Mutuá

Cód. 250

Oportunidade para Investidores: Imóvel Comercial de 400m² Gerando Renda no Barro Vermelho (R$ 350 Mil)Excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade imediata e segurança patrimonial. Imóvel comercial de 400m² de área total, com estrutura impecável e totalmente modernizado, localizado na estratégica Rua Doutor Getúlio Vargas, no Barro Vermelho.O Perfil do Ativo:Geração de Renda Ativa: O imóvel encontra-se atualmente alugado para um escritório de advocacia, gerando uma receita mensal de R$ 2.000,00 (excelente taxa de retorno de aproximadamente 0,57% a.m.).Pronto e Adaptado: Esqueça imóveis que precisam de meses de reforma. O espaço é novo, já configurado para operação corporativa/escritório, com ambientes bem distribuídos (antiga planta de 4 quartos adaptada para salas comerciais) e 3 banheiros.Espaço de Sobra: Terreno amplo de 400m², oferecendo flexibilidade para futuras expansões ou adaptações.Localização Premium: Situado em uma das vias de maior fluxo e visibilidade de São Gonçalo, ideal para clínicas, sedes corporativas, cursos ou escritórios.Valores:Valor de Venda: R$ 299.000,00 (Excelente valor de m² para a região)IPTU: R$ 85,00/mêsDocumentação 100% regularizada, garantindo uma transação rápida e juridicamente segura.Compre hoje e comece a receber o aluguel no mês que vem. Agende sua visita estrutural e venha conhecer os números deste excelente ativo imobiliário.

R$ 299.000,00

Barro Vermelho

Cód. 175

Casa com Piscina e Área Gourmet à Venda – Condomínio Green Ville II – Praia Rasa, Búzios (RJ)Oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida, lazer e tranquilidade em Búzios. Esta linda casa está localizada no Condomínio Green Ville II, na charmosa Praia Rasa, e oferece amplo espaço, excelente infraestrutura e fácil acesso às belezas naturais da região.Informações do imóvel:Terreno com 590 m²Casa com 3 quartos amplosSala espaçosa e bem ventiladaCozinha funcional com acesso direto à área social2 banheiros completosDespensa e área de serviço com cômodo adicionalVarandão com churrasqueira e piaQuintal gramado com chuveirãoCisterna com capacidade para 15 mil litros Área de lazer privativa:Área gourmet com armários, churrasqueira, forno a lenha e bancada em granitoPiscina ampla com chuveirão externoChoupana rústica para relaxar à sombra3 cômodos auxiliares (1 deles com banheiro completo)Vaga de garagem coberta Sobre o condomínio:Portaria 24 horasSegurança para sua família em ambiente exclusivo e tranquiloLocalização: Rua Álvaro Elídio Gonçalves – Praia Rasa, Búzios Diferenciais da localização:Próximo ao mar e à natureza da Praia RasaFácil acesso ao centro de Búzios, supermercados, comércio e principais praias Valor sob consulta Documentação regular – imóvel pronto para transferência Ideal para quem deseja comprar casa com piscina em Búzios, com quintal, espaço gourmet e conforto em condomínio fechado.casa à venda em Búzios com piscina, imóvel com área gourmet Praia Rasa Búzios, casa com cisterna e churrasqueira RJ, casa em condomínio fechado em Búzios, comprar casa com quintal e varanda em Búzios, casa 3 quartos em Búzios RJ, Green Ville II Búzios, casa com forno a lenha e piscina, imóvel com lazer completo em Búzios, casa perto da Praia Rasa RJ

R$ 700.000,00

Praia Rasa

Cód. 223

Casa duplex para locação – Rua Aurora Siqueira, nº 152 – Zé Garoto, São Gonçalo/RJExcelente casa duplex localizada em rua fechada, oferecendo mais segurança e tranquilidade, em uma das melhores regiões do Zé Garoto.Localização privilegiada, com fácil acesso e próxima ao Curso Senes, ao Pronto-Socorro e aos Correios do Zé Garoto.O imóvel dispõe de:2 quartos, sendo 1 suíte;Garagem para até 2 veículos;Sala ampla;Copa;Cozinha com armário sob a pia;Área de serviço;Banheiro social com armário embutido;Suíte no segundo pavimento com banheiro amplo, equipado com armário embutido, espelho e box em blindex.Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel confortável, bem distribuído e em localização estratégica, próximo ao comércio, serviços, transporte público e principais vias da região.

R$ 1.500,00

Zé Garoto

Cód. 267

Casa de Alto Padrão à Venda na Rua Comandante Didier, São Gonçalo - 278m²Descrição do Imóvel:Área Total: 278m²Quartos: 3 quartos com armários embutidos, sendo uma suíte com closet completoBanheiros: 5 banheiros com armários embutidos e boxEscritório: Com armário embutido, ideal para home office ou estudoCozinha: Grande, com armários embutidos e despensaSalas: Ampla sala integrada de jantar e TV, perfeita para reunir família e amigosTerraço: Com espaço gourmet, churrasqueira, quarto e banheiro, e um espaço muito amploQuintais: Frente e traseiro com churrasqueira (espaço gourmet) e ambiente descontraído, ideal para celebraçõesJardim: Ao longo da extensão lateral da casaÁrea de Serviço: Grande área sobre a garagem (segundo terraço)Garagem: Coberta, comporta 3 carrosSegurança: Sistema de câmeras na área externa e concertina em toda a extensão dos murosCisterna: PresenteDestaques:Aceita pets! Ambiente perfeito para seus animais de estimação exploraremLocalizada em uma rua totalmente residencial, a 3 minutos a pé da rua principal com banco Itaú, mercados, bares, farmácias e pontos de ônibusTodo o conforto e segurança que você e sua família precisamContato: Não perca a oportunidade de conhecer esta maravilha em uma das melhores áreas de São Gonçalo!WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F RJSite: www.paolabertincorretora.com.brAgende agora mesmo uma visita e descubra todo o conforto e segurança que esta casa de alto padrão oferece!

R$ 495.000,00

Nova Cidade

Cód. 99

Você procura espaço, tranquilidade e segurança jurídica para construir seu sonho? Este terreno em Itaipuaçu – Maricá pode ser exatamente o que você busca. Terreno com 750 m² — amplo, bem localizado e com excelente potencial para construção residencial ou investimento. Documentação 100% regularizada, garantindo segurança, rapidez e tranquilidade na negociação. Ideal para:Construção de casa ampla com área de lazerProjeto de jardim e piscinaInvestimento para futura valorizaçãoCondomínio familiar ou moradia em bairro em crescimento Itaipuaçu tem se valorizado cada vez mais, com melhor infraestrutura, comércio em expansão e qualidade de vida perto da natureza e das praias de Maricá. Quer saber mais? Fale comigo e agende uma visita será um prazer te apresentar esse terreno! Contato: (21) 99790-7931

R$ 110.000,00

Cód. 258

Casa espaçosa com 4 quartos grandes e bem arejados, 2 banheiros com blindex , 2 cozinhas, varanda acolhedora, 2 amplas áreas de serviço e vaga de garagem para até dois carros.O imóvel foi recentemente reformado, recebeu pintura nova e conta com acabamento de qualidade.Todas as portas, portões e janelas são de madeira maciça envernizada em estilo colonial, trazendo charme e durabilidade.A fachada está totalmente renovada, com visual elegante e moderno.Pé direito alto e ambientes ventiladosCom pé direito elevado e janelas em todos os cômodos, a casa é extremamente fresca e bem iluminada.Está pronta para morar, sem necessidade de reformas, e oferece um ambiente confortável e aconchegante.Diferenciais que valorizam o imóvel:Casa totalmente reformada e com fino acabamentoPé direito alto, garantindo amplitude e ventilação naturalVagas para até dois veículosLocal tranquilo e residencial, perfeito para quem busca sossegoÓtima iluminação e circulação de arEndereço: Rua Apulcro Lima — Engenho Pequeno, São Gonçalo/RJImóvel disponível para venda

R$ 280.000,00

Engenho Pequeno

Cód. 165

Casa de 2 Andares com Piscina à Venda no Condomínio Terra Mar – Unamar, Cabo Frio (RJ)Uma oportunidade única para quem deseja morar ou investir perto da praia! Esta casa espaçosa com 4 quartos está localizada no Condomínio Terra Mar, a apenas 5 minutos a pé da Praia dos Corais, em Unamar – Cabo Frio. Características do imóvel:Área total de 672 m²4 quartos, sendo 2 suítesSala ampla e iluminadaCozinha americana espaçosa4 banheiros, sendo 3 com box blindexVaranda aconcheganteQuintal enorme – ideal para lazer, pets ou cultivo1 vaga coberta Área externa com lazer completo:Área gourmet com churrasqueiraPiscina privativaEspaço ideal para reunir família e amigos em um ambiente agradável e arejado Sobre o condomínio:Portaria 24 horasAmbiente tranquilo e seguroLocalização privilegiada na Rua Hortência – Unamar, Cabo Frio Destaques da região:A Praia dos Corais fica a apenas 5 minutos a péRegião com prática de esportes como surfe, vôlei e futevôleiExcelente opção para quem busca qualidade de vida e memórias em família longe das telas Valor de venda: R$ 450.000,00 Documentação regular – pronta para financiamento Ideal para quem busca casa com piscina em Cabo Frio, dentro de condomínio, com amplo terreno e localização próxima à praia.casa à venda em Unamar Cabo Frio, casa com piscina e área gourmet Cabo Frio RJ, imóvel em condomínio fechado com quintal, casa perto da Praia dos Corais RJ, casa com 4 quartos e 2 suítes Cabo Frio, casa com varanda e cozinha americana, comprar casa em condomínio Terra Mar, casa para morar ou veraneio Unamar, casa com churrasqueira e piscina RJ, oportunidade de imóvel perto da praia em Cabo Frio

R$ 450.000,00

Terramar (Tamoios)

Cód. 202