A sua advogada e corretora na Zona Sul, Niterói, Maricá e região.

Oportunidade Estratégica no Mutuá, São Gonçalo!Procura o ponto ideal para o seu comércio, franquia ou clínica deslanchar? Esta loja de 80m² está localizada na Avenida Dezoito do Forte, 402, em uma das regiões de maior fluxo de pedestres e veículos do bairro, colada na tradicional Padaria Brasília.Destaques do Imóvel:Visibilidade Máxima: Fachada imponente com 6 metros de frente e 4 portões de aço novos.Pronta para Entrar: Acabamento de alto padrão com piso em granito, teto rebaixado em gesso e iluminação decorativa moderna (economia garantida na sua obra!).Espaço Amplo: 80m² de vão livre no andar térreo com 1 banheiro.Perfeita para drogarias, consultórios, redes de estética, óticas, mini mercados ou escritórios corporativos que não abrem mão de localização premium.

R$ 6.000,00

Mutuá

Cód. 152

Apartamento de 135 m² com 3 Quartos, Suíte, Varanda e 2 Vagas – Lazer CompletoUm lugar ideal para reunir sua família e viver grandes momentos.Apartamento amplo, com 135 m², muito bem iluminado e ventilado, localizado em andar alto, proporcionando vista livre e agradável e excelente circulação de ar.O imóvel possui 3 quartos com armários embutidos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros completos, ambos com blindex e armários planejados. A sala é espaçosa, conta com rack embutido e integração com a varanda, criando um ambiente confortável e funcional para o dia a dia.A cozinha planejada oferece ótimo aproveitamento de espaço, assim como a área de serviço, também com armários embutidos.Dispõe de 2 vagas de garagem cobertas, garantindo praticidade e segurança.Condomínio com lazer e segurança completosPiscinaQuadra de esportesÁrea gourmet com churrasqueiraSalão de festasPortaria 24 horasSistema de câmeras de segurançaUm condomínio completo, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.???? Entre em contato e agende sua visita. Esse apartamento de 135 m² pode ser o seu novo lar!UM LUGAR PARA REUNIR SUA FAMÍLIA E TER GRANDES MOMENTOS !APARTAMENTO COM 3 QUARTOS TODOS COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS SENDO UM SUITE, 2 BANHEIROS TENDO BLINDEX E ARMÁRIO EMBUTIDO EM TODOS, SALA COM RACK EMBUTIDO, COZINHA COM ARMÁRIO EMBUTIDO, ÁREA DE SERVIÇO COM ARMÁRIO EMBUTIDO, VARANDA , DUAS VAGAS COBERTAS DE GARAGEM.MUITO BEM ILUMINADO E VENTILADO, POR ESTAR EM UM ANDAR BEM ALTO POSSUI UMA LINDA VISTA.O CONDOMÍNIO OFERECE PISCINA, QUADRA DE ESPORTES, ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, SALÃO DE FESTAS E MUITA SEGURANÇA COM PORTEIROS 24 HORAS E CÂMERAS DE SEGURANÇA.ENTRE EM CONTATO !

Vital Brazil

Cód. 136

Casa para locação localizada na Rua Aurora Siqueira, nº 152, no bairro Zé Garoto, em São Gonçalo/RJ, em uma rua fechada com portão, proporcionando mais segurança e tranquilidade aos moradores. O acesso à rua é controlado e há interfone para autorização de entrada de visitantes.Ponto de referência: imóvel localizado na rua do Curso Senes, região central e de fácil acesso, próxima a comércio, serviços, transporte público, hospital, escolas e diversas facilidades do bairro.O imóvel possui aproximadamente 80 m² de área, com cômodos amplos e boa ventilação, sendo composto por:3 quartosSalaSala de jantarCozinha com armáriosBanheiro com boxÁrea de serviçoVaranda1 vaga de garagemA casa está situada em uma rua tranquila e segura, ideal para quem busca morar em uma localização central do Zé Garoto, com fácil acesso às principais vias da cidade.Valores da locação:Aluguel: R$ 1.300,00IPTU: R$ 100Taxa da rua (condomínio): R$ 37Garantia locatícia: depósito caução equivalente a 2 meses de aluguel.O valor fica depositado como garantia do contrato e é devolvido ao final da locação corrigido pela poupança, desde que o imóvel seja entregue nas mesmas condições e sem débitos.Para análise cadastral são solicitados:RG e CPFComprovante de rendaComprovante de residênciaNome sem restrições.

R$ 1.300,00

Zé Garoto

Cód. 171

Apartamento amplo na Praia de Icaraí - Niterói135 m² | 2 quartos | 2 vagas de garagem (1 na escritura)Localizado na rua da praia, com vista lateral para o mar, este apartamento oferece conforto e espaço em cada ambiente.Sala ampla com tábua corrida e iluminação decorativa em teto rebaixado de gesso.Hall de entrada charmoso, com parede revestida em madeira.2 quartos com armários embutidos.Banheiro social reformado, com box blindex e armário planejado.Cozinha grande com armários planejados, integrada à área de serviço ampla e bem ventilada, separada por divisória.Quarto de empregada com banheiro, atualmente adaptado para home office/escritório.Pintura nova e janelas em todos os cômodos, garantindo excelente iluminação e ventilação.O imóvel conta com 2 vagas de garagem, sendo uma de escritura pública.Próximo à praia, com a comodidade de estar em rua valorizada e de fácil acesso.Diferencial: Fogão e forno permanecerão no imóvel.Condomínio bem estruturado: portaria 24 horas, sistema de câmeras de segurança e salão de festas para receber amigos e família.

R$ 1.100.000,00

Icaraí

Cód. 253

Casa com Piscina e Área Gourmet à Venda – Condomínio Green Ville II – Praia Rasa, Búzios (RJ)Oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida, lazer e tranquilidade em Búzios. Esta linda casa está localizada no Condomínio Green Ville II, na charmosa Praia Rasa, e oferece amplo espaço, excelente infraestrutura e fácil acesso às belezas naturais da região.Informações do imóvel:Terreno com 590 m²Casa com 3 quartos amplosSala espaçosa e bem ventiladaCozinha funcional com acesso direto à área social2 banheiros completosDespensa e área de serviço com cômodo adicionalVarandão com churrasqueira e piaQuintal gramado com chuveirãoCisterna com capacidade para 15 mil litros Área de lazer privativa:Área gourmet com armários, churrasqueira, forno a lenha e bancada em granitoPiscina ampla com chuveirão externoChoupana rústica para relaxar à sombra3 cômodos auxiliares (1 deles com banheiro completo)Vaga de garagem coberta Sobre o condomínio:Portaria 24 horasSegurança para sua família em ambiente exclusivo e tranquiloLocalização: Rua Álvaro Elídio Gonçalves – Praia Rasa, Búzios Diferenciais da localização:Próximo ao mar e à natureza da Praia RasaFácil acesso ao centro de Búzios, supermercados, comércio e principais praias Valor sob consulta Documentação regular – imóvel pronto para transferência Ideal para quem deseja comprar casa com piscina em Búzios, com quintal, espaço gourmet e conforto em condomínio fechado.casa à venda em Búzios com piscina, imóvel com área gourmet Praia Rasa Búzios, casa com cisterna e churrasqueira RJ, casa em condomínio fechado em Búzios, comprar casa com quintal e varanda em Búzios, casa 3 quartos em Búzios RJ, Green Ville II Búzios, casa com forno a lenha e piscina, imóvel com lazer completo em Búzios, casa perto da Praia Rasa RJ

R$ 700.000,00

Praia Rasa

Cód. 223

Apartamento 2 Quartos, 2 Vagas de Garagem à Venda - Financiável – 65m² – R$ 170.000,00Excelente oportunidade para quem busca um apartamento pronto para morar, com ótimo acabamento, ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento interno.O imóvel possui 65m², com sala ampla e aconchegante, com ar-condicionado instalado e ventilador de teto, totalmente pintada, piso em porcelanato, teto com rebaixamento em gesso e iluminação decorativa, além de ventilador de teto, proporcionando mais conforto e sofisticação ao ambiente.Os dois quartos contam com armários embutidos, pintura nova, ar-condicionado instalado, ventilador de teto e excelente ventilação natural.A cozinha é funcional e planejada, equipada com armários embutidos e fogão embutido, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento de espaço. A área de serviço é espaçosa e bem ventilada.O banheiro social possui box em blindex, armário embutido e elegante pia em granito preto.Destaques do imóvel:2 quartos com armários embutidosPiso em porcelanatoPintura novaRebaixamento de gesso em todos os cômodosIluminação decorativa3 Ventiladores de teto2 Ares-condicionadosCozinha planejadaÁrea de serviço espaçosaTodos os cômodos com janela2 vaga de garagemValor de venda: R$ 170.000,00Condomínio: R$ 600,00IPTU: R$ 65,00/mêsIdeal para quem deseja morar com conforto, praticidade e excelente custo-benefício.Entre em contato para agendar uma visita.

R$ 170.000,00

Colubande

Cód. 266

CASA À VENDA EM NITERÓI – 2 UNIDADES INDEPENDENTES NO MESMO TERRENO | PONTA D'AREIA | IDEAL PARA MORAR E INVESTIRExcelente oportunidade de investimento imobiliário em Niterói! Duas casas independentes no mesmo terreno, localizadas na Rua São Cristóvão, na Ponta d'Areia, um dos bairros mais estratégicos da cidade.Perfeito para quem deseja morar em uma unidade e obter renda com aluguel da outra, acomodar duas famílias ou investir em locação residencial. Ponta d'Areia – Niterói/RJ Terreno com 106 m² Valor de venda: R$ 600.000,00 CASA TÉRREA – UNIDADE 101 (aprox. 60 m²) 1 quarto Sala de estar Cozinha com armários embutidos Banheiro social VarandaIdeal para idosos, casais ou investidores que buscam praticidade e fácil acesso. SOBRADO – UNIDADE 201 (aprox. 70 m²) 2 quartos Sala de TV Cozinha Banheiro social Área de serviço Varanda Terraço cobertoImóvel muito bem ventilado, com janelas em todos os cômodos e excelente aproveitamento dos espaços. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Rua São Cristóvão – Ponta d'Areia Próximo a escolas, posto de saúde e mercados Diversas linhas de ônibus para Niterói, São Gonçalo, Região Oceânica e Rio de Janeiro Aproximadamente 5 minutos da Rodoviária de Niterói Próximo ao Bay Market Próximo ao Plaza Shopping Fácil acesso ao Centro de Niterói e à Ponte Rio-Niterói DIFERENCIAIS Duas casas independentes no mesmo terreno Excelente opção para geração de renda com aluguel Ideal para famílias que desejam morar próximas mantendo privacidade Ótima localização Excelente custo-benefícioAgende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de compra em Niterói. Paola Bertin Pimentel Torturella OAB/RJ 143.643 CRECI/RJ 92.939-F

R$ 600.000,00

Ponta D'Areia

Cód. 173

Procurando espaço de verdade, segurança e tranquilidade para a sua família em Maricá? Construída em um excelente terreno de 360m², esta casa no Condomínio Mataruna (Rua das Margaridas, Itapeba) é a oportunidade perfeita para quem valoriza cômodos grandes e não abre mão de uma área externa generosa.Diferente das construções mais apertadas de hoje em dia, este imóvel oferece a amplitude das plantas tradicionais, garantindo total conforto e liberdade para você, sua família e seus pets.O que a casa oferece:Terreno de 360m²: Espaço de sobra para viver com qualidade.Quintal Gigante e Varanda Convidativa: Com muito potencial para montar sua área de lazer, cultivar um jardim ou deixar seus pets correrem livres.2 Quartos aconchegantes e com excelente ventilação.Sala Ampla, ideal para dividir confortavelmente em ambientes de estar e jantar.Cozinha Americana integrada à sala, facilitando a convivência no dia a dia.Banheiro Grande e bem distribuído.Despensa Espaçosa e Área de Serviço prática para a rotina da casa.Garagem Farta, com espaço para até 4 carros com folga.Diferenciais de Ouro:Abastecimento Garantido: A casa conta com uma cisterna de 10.000 litros e uma caixa d’água de 1.000 litros. Esqueça os problemas com falta de água na região!Tranquilidade e Segurança: Localizada no Condomínio Mataruna, garantindo paz e qualidade de vida para sua rotina.Valores das Taxas:Condomínio: R$ 470,00IPTU: R$ 59,76 (mensal)

R$ 1.900,00

Itapeba

Cód. 260