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CASA À VENDA EM NITERÓI – 2 UNIDADES INDEPENDENTES NO MESMO TERRENO | PONTA D'AREIA | IDEAL PARA MORAR E INVESTIRExcelente oportunidade de investimento imobiliário em Niterói! Duas casas independentes no mesmo terreno, localizadas na Rua São Cristóvão, na Ponta d'Areia, um dos bairros mais estratégicos da cidade.Perfeito para quem deseja morar em uma unidade e obter renda com aluguel da outra, acomodar duas famílias ou investir em locação residencial. Ponta d'Areia – Niterói/RJ Terreno com 106 m² Valor de venda: R$ 600.000,00 CASA TÉRREA – UNIDADE 101 (aprox. 60 m²) 1 quarto Sala de estar Cozinha com armários embutidos Banheiro social VarandaIdeal para idosos, casais ou investidores que buscam praticidade e fácil acesso. SOBRADO – UNIDADE 201 (aprox. 70 m²) 2 quartos Sala de TV Cozinha Banheiro social Área de serviço Varanda Terraço cobertoImóvel muito bem ventilado, com janelas em todos os cômodos e excelente aproveitamento dos espaços. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Rua São Cristóvão – Ponta d'Areia Próximo a escolas, posto de saúde e mercados Diversas linhas de ônibus para Niterói, São Gonçalo, Região Oceânica e Rio de Janeiro Aproximadamente 5 minutos da Rodoviária de Niterói Próximo ao Bay Market Próximo ao Plaza Shopping Fácil acesso ao Centro de Niterói e à Ponte Rio-Niterói DIFERENCIAIS Duas casas independentes no mesmo terreno Excelente opção para geração de renda com aluguel Ideal para famílias que desejam morar próximas mantendo privacidade Ótima localização Excelente custo-benefícioAgende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de compra em Niterói. Paola Bertin Pimentel Torturella OAB/RJ 143.643 CRECI/RJ 92.939-F

R$ 600.000,00

Ponta D'Areia

Cód. 173

Apartamento 2 Quartos, 2 Vagas de Garagem à Venda - Financiável – 65m² – R$ 155.000,00Excelente oportunidade para quem busca um apartamento pronto para morar, com ótimo acabamento, ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento interno.O imóvel possui 65m², com sala ampla e aconchegante, com ar-condicionado instalado e ventilador de teto, totalmente pintada, piso em porcelanato, teto com rebaixamento em gesso e iluminação decorativa, além de ventilador de teto, proporcionando mais conforto e sofisticação ao ambiente.Os dois quartos contam com armários embutidos, pintura nova, ar-condicionado instalado, ventilador de teto e excelente ventilação natural.A cozinha é funcional e planejada, equipada com armários embutidos e fogão embutido, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento de espaço. A área de serviço é espaçosa e bem ventilada.O banheiro social possui box em blindex, armário embutido e elegante pia em granito preto.Destaques do imóvel:2 quartos com armários embutidosPiso em porcelanatoPintura novaRebaixamento de gesso em todos os cômodosIluminação decorativa3 Ventiladores de teto2 Ares-condicionadosCozinha planejadaÁrea de serviço espaçosaTodos os cômodos com janela2 vaga de garagemValor de venda: R$ 170.000,00Condomínio: R$ 600,00IPTU: R$ 65,00/mêsIdeal para quem deseja morar com conforto, praticidade e excelente custo-benefício.Entre em contato para agendar uma visita.

R$ 155.000,00

Colubande

Cód. 266

Casa de Alto Padrão à Venda na Rua Comandante Didier, São Gonçalo - 278m²Descrição do Imóvel:Área Total: 278m²Quartos: 3 quartos com armários embutidos, sendo uma suíte com closet completoBanheiros: 5 banheiros com armários embutidos e boxEscritório: Com armário embutido, ideal para home office ou estudoCozinha: Grande, com armários embutidos e despensaSalas: Ampla sala integrada de jantar e TV, perfeita para reunir família e amigosTerraço: Com espaço gourmet, churrasqueira, quarto e banheiro, e um espaço muito amploQuintais: Frente e traseiro com churrasqueira (espaço gourmet) e ambiente descontraído, ideal para celebraçõesJardim: Ao longo da extensão lateral da casaÁrea de Serviço: Grande área sobre a garagem (segundo terraço)Garagem: Coberta, comporta 3 carrosSegurança: Sistema de câmeras na área externa e concertina em toda a extensão dos murosCisterna: PresenteDestaques:Aceita pets! Ambiente perfeito para seus animais de estimação exploraremLocalizada em uma rua totalmente residencial, a 3 minutos a pé da rua principal com banco Itaú, mercados, bares, farmácias e pontos de ônibusTodo o conforto e segurança que você e sua família precisamContato: Não perca a oportunidade de conhecer esta maravilha em uma das melhores áreas de São Gonçalo!WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F RJSite: www.paolabertincorretora.com.brAgende agora mesmo uma visita e descubra todo o conforto e segurança que esta casa de alto padrão oferece!

R$ 495.000,00

Nova Cidade

Cód. 99

Terreno à Venda - Rua Van Lerbergue, ItaipuaçuLocalização: Rua Van Lerbergue, Itaipuaçu1 km (3 minutos de carro) da praia500 metros da Praça 70Perto da prefeitura e do terminal rodoviário de ItaipuaçuÁrea Total: 460 m²Características:Região completamente asfaltadaTerreno 50 cm acima da rua (totalmente aterrado)Totalmente murado e já com calçadaCasas ao redor com lindas arquiteturasDestaques:Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um local privilegiadoValor de Venda: R$ 300.000,00Agende agora mesmo uma visita:WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

R$ 300.000,00

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)

Cód. 55

Viva com segurança e praticidade nesta charmosa casa duplex em condomínio fechado, localizada na Rua Coronel Serrado, Zé Garoto, em frente à tradicional Padaria Nossa Senhora da Conceição e ao Posto Ipiranga.Diferenciais do imóvel2 andares bem distribuídos2 quartos com ventiladores de teto instalados2 banheiros reformados, armários novos e box em blindexSala ampla e iluminada, perfeita para dois ambientesCozinha generosa com armários planejados novosVaranda para relaxar no fim do diaÁrea de serviço independenteComodidades do condomínioPortão eletrônico e equipe de portaria, garantindo tranquilidade 24 hAcesso rápido às principais linhas de ônibus (3 min a pé)Comércio e serviços a poucos passos: padaria, posto, farmácias e muito maisAproveite esta oportunidade! Agende agora mesmo a sua visita pelo WhatsApp (21) 99790‑7931. Paola Bertin Pimentel Tortorella – CRECI 92.939‑F/RJ

R$ 200.000,00

Zé Garoto

Cód. 133

Casa com 4 Quartos e Terraço à Venda – Condomínio Jockey Club II, São Gonçalo (RJ)Se você busca espaço, segurança e conforto para toda a família, esta casa duplex no Condomínio Residencial Jockey Club II é a escolha ideal. Com ótima estrutura interna e excelente localização, o imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com tranquilidade. Características do imóvel:Casa com 2 andares4 quartos, sendo 1 suíteSala bem iluminadaCozinha funcionalBanheiro com box de blindexVaranda aconcheganteTerraço ideal para lazer ou ampliaçãoÁrea de serviço separadaVaga de garagem coberta Sistema de armazenamento de água:Reservatório total de 7.000 litros1 caixa principal com 5.000 litros2 caixas adicionais com 1.000 litros cada Infraestrutura do condomínio:Portaria 24 horasQuadra de esportesParquinho infantilSalão de festasSegurança e lazer para toda a família Localizado em São Gonçalo, com fácil acesso a comércios, transporte e serviços essenciais. Valor sob consulta Documentação regular – pronto para financiamento Ideal para quem deseja casa com suíte, terraço e estrutura familiar em condomínio fechado com segurança 24h.casa à venda Jockey Club II São Gonçalo, casa com 4 quartos e suíte RJ, casa com terraço e vaga coberta, casa com reservatório de água São Gonçalo, imóvel em condomínio fechado com portaria 24h, casa com parquinho e salão de festas no condomínio, imóvel com segurança e lazer para famílias, casa pronta para morar em São Gonçalo, casa com estrutura completa para famílias

R$ 180.000,00

Jardim Independência

Cód. 186

Terreno à Venda no Centro de MaricáÁrea: 460 m²Características:Já niveladoRua asfaltadaValor de Venda: R$ 200.000,00Destaques:Localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé do Hospital Geral de Maricá e do comércio local.Centro de Maricá, uma cidade tranquila cercada de praias e lagoas, que cada vez mais recebe infraestrutura.Perfeito para você construir a casa dos seus sonhos e morar em um local paradisíaco.Em apenas 40 minutos de carro, você estará no centro de Niterói.Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato:Paola Bertin CorretoraTelefone/WhatsApp: (21) 99790-7931CRECI: 92.939 F - RJSite: www.paolabertincorretora.com.br

R$ 200.000,00

Centro

Cód. 88

Casa à Venda no Sacramento - Condomínio FechadoÁrea Total: 194,09 m²Composição:3 quartos amplos2 banheiros com armário embutido e box de blindexCozinha com armário embutidoSalaVaranda grandeÁrea de serviço grandeVaga para 1 carro na garagemCisterna2 andaresCaracterísticas:Telhado completamente reformadoLocalizada dentro de um condomínio fechadoValor de Venda: R$ 245.000,00Destaques:Ampla casa ideal para famíliasSegurança e tranquilidade de um condomínio fechadoAgende agora mesmo uma visita:WhatsApp: (21) 99790-7931Dra. Paola Bertin Pimentel TorturellaAdvogada e Corretora de ImóveisCRECI: 92.939 F - RJ

R$ 245.000,00

Sacramento

Cód. 168