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Apartamento Novo para Alugar — 2 Quartos | 50 m² | Vaga Coberta | Rua Nossa Senhora das Mercês – Niterói/RJMore com conforto e praticidade em um apartamento totalmente renovado, perfeito para quem busca qualidade de vida em Niterói. 50 m² de área útil | 60 m² de área total 2 quartos amplos Banheiro social moderno Sala clara e bem ventilada Cozinha planejada com armário embutido Piso laminado novíssimo em todos os cômodos Pintura totalmente nova Vaga de garagem coberta 11º andar — mais privacidade e vista agradávelO condomínio oferece lazer e segurança:Portaria 24h e portão eletrônicoSalão de festasQuadra poliesportivaEspaço gourmet com churrasqueiraPlayground para crianças Localização estratégica: Rua Nossa Senhora das Mercês, 185 — rua sem saída, tranquila e residencial, a apenas 100 m da Escola Nossa Senhora das Mercês. Próximo a escolas, hospitais, comércio local e serviços essenciais. 5 minutos da Ponte Rio–Niterói 10 minutos do Centro de Niterói Ideal para famílias que desejam viver com conforto, segurança e praticidade em um bairro residencial e bem localizado. Agende já sua visita! Dra. Paola Bertin — Advogada e Corretora de Imóveis CRECI 92.939-F | OAB/RJ 143.643

Fonseca

Cód. 205

Loja Comercial em Porto da Pedra – Oportunidade Imperdível! Localização estratégica na Rua Abílio José de Matos, em Porto da Pedra, São Gonçalo, RJ, uma região com intenso comércio e alto fluxo de pessoas. Espaço Amplo e Versátil:Área total: 132 m²Salão principal: 90 m²Área complementar: 42 m²Fachada com 3 portas de aço para ótima visibilidade. Condição Atual:A loja está em estado de reforma, ideal para quem deseja personalizar o espaço conforme suas necessidades. Benefício Exclusivo:Desconto no valor do aluguel correspondente ao custo das obras de reforma, oferecendo uma excelente oportunidade de economia! Vantagens:Dois banheiros já disponíveis no espaço.Local com forte movimentação comercial, ideal para diversos tipos de negócios. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita:WhatsApp: (21) 99790-7931Não perca essa chance de montar o seu negócio em uma localização estratégica com um incentivo especial para deixar o espaço do seu jeito!

R$ 6.000,00

Porto da Pedra

Cód. 164

LOJÃO COMERCIAL NO CORAÇÃO DO RODO DE ITAÚNA – SÃO GONÇALO/RJ Estrada de Itaúna, nº 5 – Loja 9Se você procura um ponto comercial amplo, pronto para operar e localizado em uma das regiões de maior circulação do Rodo de Itaúna, essa é uma excelente oportunidade. Loja totalmente reformada Espaço amplo e versátil Excelente visibilidade comercial Região de comércio consolidado Forte fluxo diário de pedestres e veículos Transporte público na porta Facilidade de acesso e estacionamentoO imóvel possui: teto rebaixado em gesso iluminação decorativa piso novo pintura recente banheiro área de estoqueIdeal para:clínicaIgrejautilidadesautopeçasdistribuidoraoperações de delivery e logística???? Aluguel: R$ 6.000,00???? IPTU: R$ 83,00/mêsLoja pronta para entrar e operar, sem necessidade de grandes obras.Entre em contato para agendar uma visita.

R$ 6.000,00

Itaúna

Cód. 254

Apartamento 2 Quartos à Venda no Centro de Niterói – Próximo ao Plaza ShoppingExcelente oportunidade para quem busca apartamento 2 quartos à venda no Centro de Niterói, em localização estratégica, muito próximo ao Plaza Shopping Niterói e à Igreja Presbiteriana de Niterói. Região central com comércio completo, bancos, farmácias, escolas e serviços a poucos passos. Mobilidade total: todas as linhas de ônibus municipais e intermunicipais passam na região, com fácil acesso às barcas e catamarãs para o Rio de Janeiro e demais bairros de Niterói. Ideal para quem trabalha no Centro ou na capital. Características do imóvel:2 quartos com piso laminadoSala ampla com espaço para área de TV e área de jantarTodos os cômodos com janelas (excelente ventilação e iluminação natural)Banheiro com armário embutido e box em blindexCozinha com armário embutidoÁrea de serviço com tanque e ampla janelaÁrea de circulação interna espaçosaPorta social e porta de serviço 4º andar Prédio sem elevador Não possui vaga de garagem A localização privilegiada reduz a necessidade de carro, sendo ideal para quem prioriza praticidade e mobilidade urbana. Documentação Documentação perfeita Aceita financiamento bancário Possibilidade de uso de FGTSExcelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com alta demanda para locação pela localização central.

R$ 210.000,00

Centro

Cód. 259

SOBRELOJA PRONTA NO POLO DE AUTOPEÇAS DO COELHO Ótima oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de São Gonçalo!Localização estratégica: Rua paralela à Estrada RJ-104, garantindo fácil acesso e grande fluxo comercial no Polo de Autopeças do Coelho. Espaço amplo e funcional: 140 m² de área total Loja no térreo com rebaixamento de gesso Segundo andar ideal para escritório e estoque Banheiro com box blindex e pia Obras concluídas!A sobreloja já está finalizada, pronta para receber seu empreendimento. Diferenciais: Telhado galvanizado com manta térmica – Sem vazamentos e com melhor conforto térmico Fachada moderna em ACM – Mais visibilidade e valorização do seu negócio Entre em contato e agende sua visita! Não perca essa oportunidade.

Coelho

Cód. 114

Imóvel amplo com grande potencial comercial ou residencial – Barro Vermelho / São Gonçalo Endereço: Travessa Ferreira Paim, nº 45 – Barro Vermelho, São Gonçalo/RJ Terreno: 119 m² | Área construída: 387 m²Este imóvel de dois pavimentos oferece excelente potencial de aproveitamento para uso comercial, industrial leve ou residencial, sendo ideal para estoque, depósito, oficinas, centro de distribuição de pequenos negócios, garagem de frota, sede administrativa de empresas ou até para adaptação em unidades residenciais para revenda ou locação.Distribuição do imóvel1º andarGrande pátio frontal, com espaço para carga/descarga ou para estacionamento de vários veículos.Ambientes internos que podem ser adaptados para escritório, sala administrativa, quarto de apoio, cozinha/copa e banheiro.2º andarQuatro cômodos muito amplos, com excelente circulação, ideais para área de estoque, produção, showroom ou para futura conversão em apartamentos ou salas comerciais.Acesso ao terraço, com possibilidade de ampliação, instalação de estrutura metálica, área técnica, depósito superior ou até criação de espaço gourmet em projetos residenciais. Características e possibilidadesLocalizado em região mista (residencial e comercial) – Zona Z-3 Mista Intensiva.Imóvel murado, com boa frente de rua e visibilidade estratégica.Estrutura sólida, pronta para receber reforma personalizada conforme o uso desejado.Excelente opção para investidores, construtores ou empreendedores que buscam um imóvel com bom custo por metro quadrado construído.Pode ser transformado em: Galpão ou depósito Base operacional ou garagem de frota Edificação para unidades residenciais independentes com terraço privativo Comércio de porte médio ou atacarejo de bairro Projeto de renda com salas comerciais ou quitinetes para locação Necessita reforma. Potencial de valorização após obra é expressivo, dada a localização, metragem e zoneamento favorável.

R$ 300.000,00

Barro Vermelho

Cód. 252

SCasa Duplex à Venda | 2 Quartos | Base-Laranjal – São Gonçalo (RJ)Se você está buscando uma casa aconchegante, pronta para morar e com ótimo custo-benefício, esta é a sua oportunidade! Localizada na tranquila Rua Constância Alves, no bairro Base-Laranjal, essa casa de dois andares oferece conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento de espaço. Detalhes do imóvel:Área do terreno: 90 m²Área edificada: 68 m²2 quartos espaçosos e bem ventilados2 banheiros com box em blindexCozinha com armário embutido sob a piaÁrea de serviço prática e independenteVaranda aconcheganteQuintal com espaço para lazer ao ar livreVaga coberta para dois carrosCisterna com 15 mil litros – garantia de abastecimento contínuoIluminação natural em todos os ambientesPisos e azulejos novosPortas e janelas em madeira, com estilo rústico e elegante Transporte público na porta, facilitando o deslocamento para outras regiões de São Gonçalo e Niterói. IPTU: R$ 61,16 Região em crescimento, com comércio local e acesso a vias principais Ideal para quem busca casa pronta para morar em São Gonçalo, com quintal, varanda, cisterna e vaga para dois carros.Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel completo!casa à venda Base-Laranjal São Gonçalo, casa com 2 quartos e garagem RJ, casa duplex com quintal e varanda, casa com cisterna em São Gonçalo, imóvel pronto para morar São Gonçalo, comprar casa com dois andares RJ, casa com vaga coberta para 2 carros, casa com iluminação natural e acabamento novo, casa com janelas de madeira em São Gonçalo, oportunidade de casa com ótimo custo-benefício

Laranjal

Cód. 221

Excelente Casa à Venda em Vila Iara por R$ 250.000,00 Casa com 71 m² - R$ 250.000,00Localização: Rua Amélia Louzada, Vila IaraPonto de Referência: Próximo ao Colégio Castelo BrancoDescubra esta maravilhosa casa em Vila Iara, com 71 m² de área construída, perfeita para quem busca conforto e praticidade. O imóvel oferece:2 Quartos (Suíte): Espaçosos e bem distribuídos.Sala: Ampla, ideal para momentos de lazer em família.Sala de Jantar: Integrada, perfeita para refeições em família.Cozinha: Funcional, com espaço para todos os seus utensílios.3 Banheiro: Bem acabado e de fácil acesso.Área de Churrasqueira: Perfeita para receber amigos e familiares.Quintal: Com espaço para um carro pequeno.Esta casa é a combinação perfeita de espaço, conforto e localização. Situada em uma rua tranquila, com fácil acesso a escolas, comércios e outros serviços essenciais. A poucos passos do Colégio Castelo Branco.Preço: R$ 250.000,00Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato:Telefone/WhatsApp: (21) 99790-7931Site: www.paolabertincorretora.com.br

R$ 250.000,00

Brasilândia

Cód. 220